文元國小【透天】文成路750巷153號
待標中第4拍開標 115/4/15
照片請洽業務
物件資料
| 案號 | 114職亥723金 |
| 類型 | 透天_別墅 |
| 總登記坪數 | 60.05坪 |
| 每坪單價 | 35.07萬/坪 |
| 地址 | 文元國小【透天】文成路750巷153號 |
| 地區 | 台南北區-透天-0房 |
| 物件編號 | HH2347199 |
詳細資料
| 銷售狀態 | 待標中 |
| 屋齡 | 26年 |
| 車位 | 車庫 |
| 座向 | 朝南 |
| 所在樓層 | 1~4+5/4 |
| 管委會 | 沒有 |
| 中庭 | 有 |
| 電梯 | 沒有 |
| 邊間 | 不是 |
| 增建 | 19.92 |
| 無障礙環境 | 沒有 |
| 法拍件 | 是 |
| 拍次 | 4 |
| 開標日期 | 115/4/15 |
坪數說明
| 主建物 | 59.1坪 |
| 附屬建物 | 0.95坪 |
| 土地登記總坪數 | 29.81坪 |
拍賣紀錄（拍次／拍賣日期／底標價）
| 拍次 | 日期（月/日） | 底標價 |
|---|---|---|
| 第一拍 | 01/07 | 2888 萬 |
| 第二拍 | 01/28 | 2600 萬 |
| 第三拍 | 03/04 | 2340 萬 |
| 第四拍 | 04/15 | 2106 萬 |
法院筆錄
●點交情形→有點交●
1‧民國113年7月11日假扣押查封及現場指界時，編號1土地上除編號1、2建物外，尚有5棟透天厝及機車棚，部分為中庭(空地)，另據第三人(隔壁鄰居)在場陳稱，系爭建物無人居住使用，一樓後方有增建及頂樓有加蓋鐵皮屋(即編號2建物)；惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2‧本件拍賣之土地係集合社區住宅之基地，其基地共有人無優先承買權。
3‧拍賣編號2之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
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