7年屋【芎林鄉公所】光明路117號

●點交情形→部分點交、部分不點交● 1‧係調本院113年度司執字第16972號卷執行（有假扣押併入），該案113年度司執字第19672號於113年9月23日現場增建測量時，債務人賴O潔在場稱，建物有公司登記，無影響交易之特殊情事，一樓前後有增建；另據新竹縣政府警察局橫山分局於113年7月17日協助至現場查訪，債務人賴O潔稱，建物除與家屬自助使用外，有出租予第三人吉客氏有限公司（公司法定代理人為其配偶），租期自111年3月11日起，有租約，有增建。 2‧本件此次執行，於114年12月15日現場履勘時，債務人之前配偶（即第三人吉客氏有限公司法定代理人、本件另一債務人）在場稱，建物現由其與債務人自助使用，無足以影響交易之特殊情事，目前一樓仍出租予吉客氏有限公司使用。 3‧本件拍定後，除一樓出租予第三人承租使用及建置共用設施、供通行公用等部分，均不點交外，其餘債務人及其家屬居住使用部分，依現況點交。 4‧本件拍賣之建物（暫編599建號建物），有部分是屬增建之處，拍定後此部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，法院及本公司不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與法院權責無關。另本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查證。《清償票款（不動產）》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準