頂加【維也納森林社區】中興街266巷20號5樓
待標中第3拍開標 115/11/5
物件資料
| 案號 | 115蘭5111 |
| 類型 | 公寓_頂加 |
| 總登記坪數 | 31.58坪 |
| 每坪單價 | 32.43萬/坪 |
| 地址 | 頂加【維也納森林社區】中興街266巷20號5樓 |
| 地區 | 新北中和區-公寓-3房 |
| 物件編號 | HH2497213 |
詳細資料
| 銷售狀態 | 待標中 |
| 格局 | 3房,2廳,2衛 |
| 社區/大樓 | 維也納森林社區 |
| 屋齡 | 35年 |
| 座向 | 朝西北 |
| 所在樓層 | 5+6+7/5 |
| 管委會 | 有 |
| 中庭 | 有 |
| 電梯 | 沒有 |
| 增建 | 16.51 |
| 法拍件 | 是 |
| 拍次 | 3 |
| 開標日期 | 115/11/5 |
坪數說明
| 主建物 | 26.68坪 |
| 附屬建物 | 3.39坪 |
| 公共設施 | 1.51坪 |
| 土地登記總坪數 | 9.33坪 |
拍賣紀錄（拍次／拍賣日期／底標價）
| 拍次 | 日期（月/日） | 底標價 |
|---|---|---|
| 第一拍 | 09/03 | 1600 萬 |
| 第二拍 | 10/01 | 1280 萬 |
| 第三拍 | 11/05 | 1024 萬 |
| 第四拍 未定 底標價：820 萬 | ||
法院筆錄
●點交情形→不點交●
1‧查封時，第三人李○陵在場稱其向債務人承租該屋，租賃期間自107年7、8月至108年7、8月，後續未簽約，轉為不定期租約，每月租金7千元，並稱建物無足以影響交易之特殊情事。增建與五樓有內梯相通，無獨立出入口，增建占用頂樓平台部分面積，第五層頂一、二層增建有內梯相通。本件第三人占有於查封前，拍定後【不點交】。
2‧本件6739建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
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