海山站增建20坪中央路一段121巷10弄8號5樓

●點交情形→有點交● 1‧本件114.9.22查封時，債權人稱房屋現為空屋，客廳近梯間有漏水，無影響交易情事，有內梯通往頂層，頂層接5樓用電(嗣債權人陳報查封筆錄誤載為接4樓用電)，目前斷水斷電，頂層係加蓋鴿舍，通過鴿舍可走外梯往梯間，拍賣後點交。 2‧本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一得單獨行使優先承買權。 3‧本件標的6115未辦保存登記建物，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 4‧本件新北市工務局函覆，73及73-1地號土地，係72使字第1989號使用執照(72建字第385號建照執照)之建築基地，樂利段366建物，領有72使字第1989號使用執照。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。《分割共有物》 ※流標打8折，概以執行公告為準