明志國小【頂加】明志路二段338號5樓

●點交情形→點交● 1.115年4月14日查封時，債務人鄭O慶不在場，亦無人應門，地政人員表示自外觀檢視本建物無增建。另第三人即承租人黃O峰嗣後陳報本建物由債務人鄭O慶出租予其使用，租賃期間114年10月1日至116年10月1日。【本件建物拍定後點交。】 2.本件建物現況調查時，據債務人杜O華在場表示【客廳曾發生過火災】，無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震、非自然死亡等足以影響交易等情事。惟有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項，由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、震災、非自然死亡之列管，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵（拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權）而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。 3.本件拍賣標的1393建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。 4.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 ※流標打8折，概以執行公告為準