明志國小【書香世家2】新生路17號2樓

●點交情形→如備註● 1‧本件於假扣押查封程序，據債務人配偶在場稱，拍賣標的建物為債務人與家人自住，是本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。另852-1、853-1地號土地上分別有圍牆占用、建物占用，其占用、使用權源不明，且均非在本件拍賣範圍，請應買人自行查明，此部分拍定後不點交。 2‧本件拍賣標的853-1、852-1地號土地依據鑑定報告所載，上開土地如經申請人於登記案件之申請書備註欄自行切結：852-1、853-1地號確實為社區聯外之私設通路者，毋庸通知他共有人行使優先承買權(內政部112年12月15日台內第字第1120267939號函)。惟經新北市政府新莊地政事務所函示，目前未曾有提出上開切結書之情形。且依據新北市政府工務局函示，上開土地係77使字第723號使用執照(76建字第692號建照執照)卷內建築線指示圖載明為計畫道路，非屬77泰使723使用執照之法定空地，無須與本案建物一併移轉，請應買人自行查明有無其他相關法令限制，拍定後不得以此為理由向法院聲明異議或聲請撤銷拍賣。 3‧本件拍賣標的拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人或應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知拍定人再行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），法院始依法核發權利移轉證書，請投標人或應買人特別注意。本件拍賣標的物之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。《清償票款》 ※流標打8折，概以執行公告為準